不動産用語集

マンション購入時の情報収集に役立つ不動産用語がいっぱい!

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公信力

読み方 :
こうしんりょく

用語の解説

登記上の表示を信頼して不動産の取引をした者は、たとえ登記名義人が真実の権利者でない場合でも、一定の要件の下で、その権利を取得することが認められるというのが、不動産の「公信力」です。
しかしながら、日本の登記には公信力が認められていません(動産の場合は認められています)。ですから、登記簿や登記記録などを信頼して、登記上の所有者から不動産を買い取っても、本当の所有者に対しては権利を主張できません。
不動産に「公信力」がないのは、登記官が現地調査を行わず、文書だけで登記を処理しているので、取引の実態を把握できないからだといわれています。

HOME'Sくんメモ

不動産の登記簿や登記記録を見ただけでは安心できない場合があります。取引相手や物件の現地調査を行うことが賢明でしょう。
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情報更新日:2007-08-21

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